北京民宿的第一场雪，比想象中来的更猛一些

在2020年12月24日，北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局等四部门发布了《关于规范管理短租住房的通知》。该《通知》明确，从2021年2月1日开始，北京市将按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。在其它区域经营短租房住房的，需符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业委会、物管会或本栋楼内其他业主的书面同意。这一规定一时间在北京民宿的经营者之中炸开了锅。

疫情的损失还没回来，又被判死刑

作为首都，在各个方面都更加小心谨慎。从年初疫情的严重，到年后全国疫情得以有效控制，全国逐渐放开，但北京民宿却需要等到6月30日才能解禁，这个时间在全国都是最晚的。6月19日，北京宣布突发公共卫生事件响应级别调整至二级后，北京民宿经营者的心又凉了。能熬到现在的房东们都已经是精疲力竭了，但他们等到的却不是平台和政府的补贴，而是更加严苛的经营规定。

手中有20余套民宿的房东表示，“疫情发生在春节期间，我所有的房源基本是预订爆满的情况，疫情发生后，民宿平台的决定是全部无偿退款。平台的第一目标是服务于消费者，消费者才是它的经济收入来源，我们民宿主属于被放弃的那一环节，配合平台，3-5天内我将预收的款项退完，共计退款20多万元，加上人工、部分房源的租金，当时就亏了40多万元左右。”还有房东表示，北京的短租住宿需求还未饱和，但政策却一刀切的砍掉了所有核心区域的民宿经营，实在让人觉得不合理。

为什么受伤的总是我？

北京住建委官网一篇文章指出，“民宿房”“短租房”混杂在居民楼内，由于房客流动性大、入住时间不定、人员混杂、夜间活动、不守公德等情况，扰民现象频发，严重影响小区住户正常居住生活，引发了大量投诉举报。安全的确是政府最担心的一点，相比有序管理、严格录入监管系统、刷脸入住的酒店来说，民宿是城市安全相对不可控的一环。北京民宿意见稿，更像是全国民宿规范的风向标，民宿行业的严查，作为政治经济核心的首都先行实施，敲山震虎的意图十分明显。

民宿的明天，会更好吗？

民宿作为一个舶来品的商业概念，在国内创造的经济成就远远超出了大家的估量。但是由于整个行业长期缺乏国家政策的限制与监管，导致国内的民宿往往质量良莠不齐、价格制定混乱、平台管理无法可依等等。民宿用经济实力吸引国家的重视和关注，尤其是近几年，国家不断出台规范，让民宿行业朝着更健康的方向发展。但这次出台的规定，却伤害了北京许多民宿经营者的心。相比一刀切，是否还有更好的管理方式？

一刀切于管理者的角度来看，确实是相对简单轻松的监管方式，但堵而不疏却不应该是一个长远解决问题的态度，反而会给本身管理有序的民宿营业者造成无差别打击。去年一年下来，许多民宿经营者都苦不堪言，一些转向了长租市场，还有一些干脆退租不干。今年，民宿行业的明天又会怎样，我们还是要等到该通知正式实施了才能明了。

——旅界资讯、环球旅讯、盛联国际